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迪拜建筑市场值得继续关注
发布日期:2009-5-25      编辑:网络综合      摄影编辑:      阅读人次:1787       【字号:

迪拜是阿联酋的第二大酋长国。2008 年的第四季度之前,迪拜在房地产业、基础设施建设以及建筑服务方面的飞速发展还在为世界所惊叹。但是,随着金融危机的爆发,迪拜建筑市场出现了融资困难,房地产开发商纷纷取消或推迟建造计划。据阿拉伯地区最大的投资银行EFG Hermes 预测,今年迪拜的人口将锐减17.1%,从而大大降低该地区的住房需求。由于迪拜高度的经济外向性,经济危机对其产生的冲击比阿联酋的其他任何一个地区都要严重。

据最近报道,阿联酋一半以上的房地产、基础设施、休闲娱乐设施建设项目已经搁置,价值达到5280 亿美金;但是仍然有市值近7000 亿美金的项目在按计划进行,几乎相当于美国出台的经济刺激方案的资金数额。同时,《海湾建筑月刊》的调查表明,大多数在迪拜的建筑承包商也仍然对市场前景保有信心,多个项目仍在进行。

此外,为了抵御金融危机的冲击,迪拜政府通过发行200亿美金的国债来支撑建筑行业,第一期的100 亿美金已经被阿联酋央行全部认购。迪拜的财政部长Nasser Al Shaikh表示,100 亿美金的资金已经足够帮助迪拜国有企业偿还到期债务并整合、重组以走出目前的困境。

据《海湾建筑月刊》预测,基于各酋长国庞大的国外资产和低负债率,阿联酋不会因为肆虐的金融风暴而一蹶不振。另一方面,不管有没有繁荣的房地产业,迪拜都是一个重要的物流、旅游和商贸区域中心,连接非洲、南亚、俄罗斯、中亚、伊朗和海湾地区,其核心优势并没有丧失。另外,来自于迪拜政府和国外贸易商、服务商、建筑商和银行的大规模基础设施投资也是一个不变的推动力。

总的来说,在经过了15 年的爆炸式发展之后,迪拜的经济发展将趋于平稳。近日,阿联酋中央银行副行长、迪拜国际金融中心(DIFC)主席Omar bin Sulaiman 宣布, 2009年第一季度迪拜经济实现了1%的增长。Omar 同时认为迪拜经济已经度过了危机,正在缓慢复苏。因此,建议我国建筑承包商继续关注迪拜市场,在业务开展过程中保持一定的信心和审慎的态度。

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